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成交趋缓不仅仅是在住宅市场
* 来源 :http://www.vzlwo.cn * 发表时间 : 2020-07-09 03:21

业内人士表示,从现有的数字和市场状况来看,七八月份预计受酷暑天气和上半年购买力透支的影响,楼市或将进入调整期。

记者近日走访主城部分楼盘也发现,不少楼盘销售中心均只有寥寥数人,与前段时间的热闹形成鲜明对比。某楼盘置业顾问表示,目前正常上班的仅有一半人数,不少同事都趁这个机会休年假了。同样,近期部分二手房门店到访人数也受到影响。沙坪坝陈家湾某二手房门店负责人坦言,由于这几天持续高温,到门店的客户数量明显减少,现在每天仅2-3组客户到访,在这种天气出来看房的人却非常少,除非是非常迫切想买房的。

供应量和成交量的双双回落,体现出进入7月不论是开发商还是购房者都大大减缓了推盘或购房的速度。数据显示,上周重庆主城共有17个项目推出新房源,主要是以高层和洋房为主,计推出了2798套,整体成交率约为46%。其中,沙坪坝某楼盘前一周推出房源实现100%去化后,上周末再次加推160套房源,但开盘当天仅去化24%的房源。

同时,主办方在峰会期间还设立了金坐标奖,晋愉控股股份有限公司荣获“金坐标-西南商业地产新锐企业”,双远动力时光项目荣获“金坐标-西南城市商业新地标”,泸州佳乐世纪城荣获“金坐标-西南最具投资价值商业地产项目”。

据晟城房地产市场研究部不完全统计,上周新办预售许可证项目共20个,总体量22.7万平方米,环比上期减少6.53万平方米。

“7、8月一向是楼市淡季,因此成交数据下滑也是正常情况。”有业内人士表示,进入7月开发商半年冲刺已经完成,加上重庆的酷暑天气也让很多人避免外出看房。

成交趋缓不仅仅是在住宅市场,更表现在商业地产上。上周新推房源全部为住宅类物业,费住宅类物业无一加推,因此上周楼市非住宅供销市场只是靠老盘成交撑市而已。

成交价格上,上周建面成交均价6360元/平方米,环比下跌约4%。

对此,大学城某楼盘营销负责人表示,今年上半年同比去年实现较大幅度的增长,对开发商而言这是好事,但对于下半年楼市或多或少也会产生一些影响。近两周楼市成交的下滑,到底是因为近期天气的原因,还是因为上半年大批客户购买,还不能作出清晰判断,对于下半年的市场走势也只能拭目以待。

报告指出,在西部重点城市中,重庆、贵阳商业地产发展空间较大,成都、昆明则风险加剧。其中,重庆市2013年商用土地市场交易波动较大,但整体状况与去年持平,受政府的城市发展政策影响,商业地产发展空间很大。

上周,随着最高达40摄氏度的热浪席卷重庆,不少市民都在感叹夏日酷热难熬。与此相反的是,重庆楼市则陷入了短暂的沉寂,成交自6月最后一周来连续两周下滑。

据晟城地产市场研究部数据统计,从7月8日截止到7月14日,主城区商品房成交量为3863套,环比下降370套,下跌8.74%;成交面积为35.29万平方米,环比减少6.88万平方米,下降16.31个百分点。受楼市传统淡季影响,上周成交量和成交面积均出现下滑现象。

日前,以“如何实现体验性商业模式的创新与差异化”为主题的商业推动地产西南峰会正式举行,并正式发布了最新研究成果《西南商业地产发展趋势报告》。

本次峰会由赢商网、百斯特商业经营管理有限公司联合主办。共吸引了重庆、云南、贵州、四川等地100多家知名地产商参加,其中不乏龙湖、金科、华宇等重庆地产龙头企业。另外,来自全国各地的近200家有计划拓展西南市场的知名品牌商家也参加了本次峰会。